Glasfaserausbau zur Wertsteigerung für Eigentümer

Das Streaming kompletter Filme in Full-HD, die Arbeit im Homeoffice, das Online-Gaming: All das klappt nur, wenn Sie eine stabile und schnelle Internetverbindung zur Verfügung haben. Ein Glasfaseranschluss bietet Ihnen dafür die besten Voraussetzungen. Doch viele Immobilien sind noch nicht mit einer Breitbandverbindung ausgestattet. Das liegt am langsamen Glasfaserausbau, der hierzulande lange immer nur aufgeschoben wurde.

Doch jetzt geht der Glasfaserausbau in Deutschland immer mehr voran. Davon profitieren Sie gleich in zweierlei Hinsicht: Zum einen bietet Ihnen ein Glasfaseranschluss eine schnelle und störungsfreie Internetverbindung. Zum anderen steigern Sie damit den Wert Ihres Hauses. Experten gehen von einer Wertsteigerung von drei bis acht Prozent aus, wenn ein Glasfaseranschluss in einer Immobilie anliegt. Teilweise wird sogar von bis zu 20 Prozent Wertsteigerung gesprochen. Der Glasfaseranschluss bietet Ihnen somit eine Chance, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Was bedeutet Wertsteigerung bei Immobilien?

Die Nachfrage nach Immobilien ist enorm, was auch die Preise in die Höhe treibt. Von einer Wertsteigerung spricht man, wenn verschiedene Arbeiten am Haus durchgeführt werden, die den Wohnkomfort und somit den Immobilienwert erhöhen. Das ist von Vorteil, wenn Sie Ihr Objekt später verkaufen: Dann können Sie nämlich einen deutlich höheren Preis erzielen. Wertsteigernde Umbaumaßnahmen erfordern erstmal eine Investition, zahlen sich aber wortwörtlich in Zukunft aus. Laut diesem Artikel von city-immobilienmakler.de kann der Wert einer Immobilie durch ganz verschiedene Maßnahmen gesteigert werden:

• energetische Sanierung wie Dach- und Fassadendämmung, Einbau wärmeisolierender Fenster und Türen oder Umstieg auf eine energieeffiziente Heizung
• barrierefreier Umbau wie Einbau einer ebenerdigen Dusche, Entfernung von Türschwellen oder Verbreiterung von Türen
• Investition in Einbruchschutz durch Smart Home, Alarmanlagen und Überwachungskameras
• Schaffung zusätzlichen Wohnraums durch Ausbau des Dachbodens oder einen Anbau
• neuer Anstrich für die Fassade – am besten mit Dämmung
• Bau eines Carports oder einer Garage
• Renovierung oder Sanierung von Küche und/oder Badezimmer
• Installation einer Fotovoltaikanlage
• Ausbau des Glasfaserkabelnetzes

Insbesondere der letzte Punkt wird von vielen Eigentümern unterschätzt. Dabei wird das schnelle Internet durch Glasfaser in der heutigen Zeit zunehmend bedeutender. Es kann den Wert eines Objektes maßgeblich steigern. Gerade durch die stärkere Verbreitung der Heimarbeit können langsame und störungsanfällige Internetverbindungen kaum noch von Hausbewohnern hingenommen werden.

Wie groß ist die Wertsteigerung durch Glasfaseranschluss?

Die Frage, wie stark sich der Wert einer Immobilie durch den Breitbandanschluss erhöhen lässt, beschäftigt viele Experten. Das Fiber to the Home (FTTH) Council Americas hat im Jahr 2015 bereits eine Studie veröffentlicht. Diese hat sich ebenfalls mit der Wertsteigerung durch Glasfaseranschluss beschäftigt. Die Untersuchung kam zu dem Schluss, dass der Immobilienwert um bis zu 3,1 Prozent steigen kann (Quelle). Diese Zahlen beziehen sich auf die USA, aber es liegen ähnliche Schätzungen für Europa vor. So schätzt der deutsche Verband „Haus und Grund“ den Wertzuwachs durch Glasfaseranschluss auf fünf bis acht Prozent. Auch Umfragen unter Personen, die ein Haus kaufen oder mieten möchten, sprechen eine deutliche Sprache: Einige der Befragten waren der Meinung, eine Immobilie ohne Breitbandanschluss sei bis zu 20 Prozent weniger wert.

Fazit: Glasfaser als wichtiger Bestandteil der Infrastruktur im 21. Jahrhundert

Die Ergebnisse der vorhandenen Studien und Befragungen zeigen: Glasfaser ist heute so wichtig wie früher ein Strom- oder Wasseranschluss. Für viele Miet- und Kaufinteressenten spielt die Frage, ob eine leistungsfähige Internetverbindung vorhanden ist, eine entscheidende Rolle. Demzufolge profitieren Sie von der Investition in einen Glasfaseranschluss nicht nur persönlich. Sie sorgen nebenbei für eine ordentliche Wertsteigerung Ihrer eigenen Immobilie. Es lohnt sich daher auf jeden Fall, sich zu erkundigen, ob Ihrer Stadt oder Gemeinde bereits ein Glasfasernetz vorhanden ist. Falls ja, können Sie einen Antrag stellen und Ihr Haus mit einem Glasfaserkabelanschluss ausrüsten. Damit entscheiden Sie sich für eine gute Investition für die Zukunft Ihrer Immobilie.